Appartement 2 pièces à vendre Gap - 05000 / Réf: VA2532-SARLIN

125 000 €

GAP – T2 42,85 m² – Grand balcon Sud – Garage – Cave

125 000 € honoraires inclus

À Gap, au sein de la résidence Le Beaucaire, découvrez cet appartement T2 de 42,85 m² Loi Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour cuisine de 19,86 m², d'une chambre de 10,45 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Son principal atout : un grand balcon exposé plein Sud de près de 14 m², offrant un véritable espace extérieur et une belle luminosité. Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'un garage complètent ce bien.

L'appartement nécessite une remise au goût du jour, permettant à son futur propriétaire de le rénover et de le personnaliser selon ses besoins. Il constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Le chauffage est assuré par un plancher rayonnant électrique collectif.

Charges de copropriété : environ 100 €/mois, chauffage et eau chaude inclus.
Taxe foncière : 1 240 €/an.

DPE : E – 319 kWh/m²/an
GES : C – 11 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 277 € et 1 727 € par an.

Prix : 125 000 € honoraires inclus

Prix hors honoraires : 120 000 €
Honoraires : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,17 % du prix net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1277.00 € et 1727.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.